門店對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司主要的職責(zé)是：獲客（房）、辦公、洽談的場(chǎng)所。在過去那個(gè)時(shí)代，互聯(lián)網(wǎng)還沒有那么普及?？蛻臬@取信息的方式也比較有限，中介行業(yè)也一樣，要想獲取大量的房源和客源那就需要一個(gè)位置很好的底商，同樣它的位置與租金也是成正比的。
過去有一個(gè)行業(yè)的門店數(shù)量是可以跟中介相抗衡的，那就是家政行業(yè)，凡是小區(qū)樓下都會(huì)有一家家政（保姆、保潔、月嫂）服務(wù)中心。這兩年我們幾乎很少看到家政的門店了。不是他們都倒閉了，而是客戶的認(rèn)知和他們的獲客渠道發(fā)生了變化。過去我們需要找一個(gè)家政人員都是直接去門店或者通過朋友轉(zhuǎn)介紹，現(xiàn)在我們只需下載一個(gè)APP或者關(guān)注一個(gè)公眾號(hào)和微信小程序就可以解決了。同樣家政公司的獲客渠道也發(fā)生了變化，他們對(duì)于門店（底商）不是那么的強(qiáng)依賴，后來就搬進(jìn)小區(qū)或?qū)懽謽抢锩孢M(jìn)行辦公，把門店（底商）縮減出來的房租用來網(wǎng)絡(luò)投入。
同家政行業(yè)一樣，我們的獲客渠道和客戶認(rèn)知也在發(fā)生著變化。看下圖數(shù)據(jù)
有73%的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人現(xiàn)在主要獲客渠道來自于網(wǎng)絡(luò)，有27%的經(jīng)紀(jì)人獲客渠道還依賴于門店。隨著年輕群體的認(rèn)知變化，這個(gè)27%的份額還會(huì)逐年減少，因?yàn)槲磥頍o論那個(gè)行業(yè)都將是線上獲客線下服務(wù)。那么房產(chǎn)中介如何布局網(wǎng)絡(luò)渠道呢？
網(wǎng)絡(luò)渠道大致可以分為自建官網(wǎng)、端口廣告、開發(fā)APP應(yīng)用、公眾號(hào)和微信小程序，端口廣告不用說經(jīng)紀(jì)人都明白，是目前 更 大的獲客渠道，不過隨著端口費(fèi)用的增長(zhǎng)和同行的競(jìng)爭(zhēng)，中介公司已經(jīng)越來越傾向于自建流量渠道以擺脫對(duì)端口的過度依賴。那么該選擇什么渠道自建流量入口呢？
開發(fā)APP顯然不是每個(gè)中介公司都能做到的，外包的費(fèi)用也是價(jià)格不菲，那該怎么辦？開通房產(chǎn)微信小程序！相對(duì)于APP的開發(fā)費(fèi)用，小程序僅需APP開發(fā)的十分之一，而且不限安卓和IOS的用戶，無需安裝下載，用完即走，非常符合房產(chǎn)類低頻應(yīng)用的特性。而且還能掛在公眾號(hào)的下面，把客戶流量進(jìn)行商業(yè)變現(xiàn)。借助微信的社交屬性，小程序的還能在朋友圈進(jìn)行傳播。
小結(jié)：房產(chǎn)中介行業(yè)對(duì)于門店的獲客將隨著用戶的使用習(xí)慣變得越來越少，想要在未來獲得更多的客源房產(chǎn)中介就需要提前布局更多的網(wǎng)絡(luò)入口，這樣在獲客渠道發(fā)生徹底變化的時(shí)候才不至于因?yàn)楦簧蠒r(shí)代步伐而被行業(yè)所淘汰。
房在線房產(chǎn)中介小程序優(yōu)勢(shì)介紹
1.房產(chǎn)中介小程序無縫對(duì)接房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，無需重復(fù)錄入房源；
2.房產(chǎn)中介小程序與微信公眾號(hào)直接關(guān)聯(lián)，為公眾號(hào)用戶提供更豐富服務(wù)；
3.房產(chǎn)中介小程序?yàn)橛脩籼峁┓课葑馐邸⑶笞馇筚?gòu)以及房屋委托服務(wù)，并同步到房在線管理系統(tǒng)內(nèi)；
4.房產(chǎn)中介小程序讓附近用戶隨時(shí)發(fā)現(xiàn)你的存在，無需下載，隨用隨關(guān)；
5.房產(chǎn)中介小程序二維碼讓流量入口多樣化，客戶使用更方便。
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